5年後，這4類小區或將淪爲“貧民窟”？懂行人早已悄悄“脫手”！
地產圈一直有個幽默段子：新建的商品房剛交付時，物業保安都是一米八，20多歲的小夥子，服務態度好。過了半年之後，保安全換成了大爺，態度也沒之前好了。
這個段子也說明一個問題，房子交付以後，業主主要就是跟物業打交道，所以物業服務質量至關重要。今年我們就來說一說，隨着住房過剩，有4類小區可能會淪爲“貧民窟”，建議提前瞭解。
第一類：物業服務差的小區，如果遇到一個服務差的物業，住在小區裡得有多糟心，物業是維護小區環境、各種設施設備、衛生等等，他們的服務直接影響業主的居住環境和體驗，如果聽說哪個小區物業不好，那麼不僅影響業主的居住舒適度，還可能導致房子貶值。
第二類：品質差的高層住宅，不止一位專業人士說過，未來高層住宅可能會淪爲貧民窟，高層住宅才發展了幾年，就出現了很多問題，比如維護成本高、上下樓不方便、安全問題、拆遷難等等，隨着設備設施出現各種問題，居住體驗下降，有條件的可能就置換到別的房子，所以說未來會淪爲貧民窟。
第三類：遠郊的房子，如果是剛需，買不起市區的房子，無奈只能選郊區還能理解，但是還有很多人買遠郊的房子炒房，這就很難理解了。遠郊交通不便，配套不成熟，房價上漲時，遠郊房漲幅很小，房價下跌是，遠郊房率先下跌。
第四類：老破小，房子老化嚴重，戶型過時，停車不方便，居住體驗差，年輕人看不上，老年人上下樓不方便，唯一有點價值的可能就是地段了，但是現在拆遷基本結束，老房子舊改的可能性較大，所以沒有居住價值也沒有金融價值。